近日，山东一社区免费为适婚青年分配婚房的新闻，成功让不少异地同龄的适婚青年羡慕了。
毕竟，相较于其他地市的各类房补和福利，直接送房子的方式虽然简单粗暴、也没有多少选择性，但却是一步到位的解决了年轻人生活的最大顾虑，也变相地将青壮年留在了本地，补充了本地发展的后继劳动力。
这样的福利，对于尚在大城市打拼的同龄人而言，简直是刺激。
是去是留的抉择，又愁上了心头。
青岛作为山东省的新一线城市，也自然是虏获不少省内外青年的芳心。可按照现有的生活经验看，外地青年在青岛扎根：道阻且长。
此前，有网友投稿夫妻二人在青岛的开销明细，有房有车无娃的小两口，一年开销要在8.5万左右。
来源：青青岛社区
虽然这样的开销对于部分配置相同的家庭而言，可能还可以更节俭一些；以图中消费为例，有房贷、车贷这样的固定支出，一年也要4.4万左右。
这样的生活，在青岛的你愿意接受吗？
青岛居住竞争力居下位圈
日前，贝壳研究院发布了《年新一线城市居住报告》。在调研的35座城市中，青岛的居住竞争力排22位，位居中等偏下。
而在通览上位圈的排名后可以发现，青岛在新一线城市的battle中，要明显输于一众南方一线和新一线城市；在山东省内，也要次于烟台。
南北方城市在气候人文、城市建设、经济发展、开放水平上的差异，一定程度上能影响人们在居住偏好上的选择。但同在山东省内，名气、实力、发展都占前位的青岛，在居住竞争力上不如区位相似的烟台，足以可见，青岛带给居住者的感受一定不怎么美妙。
根据58同城调研数据显示，青岛上榜了21年全国毕业生首选的十大城市榜单，在山东省内受青睐指数最高；而根据易居企业集团、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心、华东师范大学东方房地产研究院三方共同发布的《中国城市住房租赁价格指数报告》显示，青岛5月租赁价格指数环比上涨0.18%，同比跌幅0.18%，在省内还是最高水平。
此外，根据卓易数据显示，青岛5月新建商品住宅成交均价为元/㎡，环比上升2.52%。新房市场、租赁市场价格的微涨，让生活在青岛具有压力日增。
楼市新置业人群崛起
调查数据显示，青岛新房平均购房年龄为34.1岁、二手房的为35.4岁，均高于新一线城市的平均值。这对传统思想中，期待“三十而立”的成年人而言，实现有房一族的目标要更久远。
此外，代表女性置业的“她经济”也成为当下房地产市场的趋势。
根据《报告》显示，一线城市的女性置业人群已达到48．79％，增速相对明显；青岛女性置业的占比虽然在年出现回落，到年又回现了小幅增长，达到44．7％。
而在女性置业的动机调研中，有近9成的女性选择将房产作为自己和婚姻的“安全屋”，从情感和物质层面为自己留下一隅之地。
在女性置业外，单身经济也成为95后、00后的趋势。无论是《山东新青年居住消费报告》，还是《单身青年安家置业调研报告》，报告显示单身青年有着更强烈的购房意愿，自有住房独居也成为新一代人的潮流。
在这种她经济、单身经济涌进楼市后，以二居室为代表的小户型产品依旧屹立在市场需求中。虽然在三胎政策的影响下，各专家也曾表示过楼市产品会相应地出现变革，但经贝壳研究院调研发现，青岛二居室成交占比达到56.96%，在15个新一线城市中仅次于沈阳。
由此可见，政策在变、需求在变，市场也在变。楼市并非为单一客群服务，随着时代和经济的变化，楼市产品也将顺势而进。
青岛居住品质成最大吸引力
放眼山东省内，无论是首拥地铁的现代优势、发展海滨的自然优势、还是推广啤酒等特色的人文优势，青岛在省内都占据着一个鲜明的位置。这种全方位的品质概念，让青岛在《报告》统计的居住品质中，上榜第13位。
虽然在居住品质上稳占上位圈，但由于青岛在居住便利上仅排位20，这才综合成了青岛下位圈的居住竞争力。
不过，青岛的居住竞争力虽然干不过一票南方城市，但在居住负担的调研中，青岛在15个新一线城市中排名第9位。而且，青岛的高房价和高生活成本虽是“闻名”的槽点，但据卓易研究院的段院长介绍，青岛新房均价1.5万的水平，与其余新一线的杭州、南京动辄2-3万的房价相比，还是具备亲和力的；同时青岛现阶段正在大力推行人才住房政策，符合条件的7类人才可以市场价8折的价格选购房源，也可选择租赁型人才住房，都能为部分年轻购房者减轻压力。
根据《报告》来看，有52％的青岛独立整租赁受访者表示，“买不起自己的房”是最感到焦虑的方面；对于首次置业的刚需群体而言，“上车难”是最主要的焦虑源；而拥有自有住房的人群而言，“购房后房价下跌”亦成最大焦虑。
总的来说，房之一事对各类在青人员来说，都是牵肠挂肚；而一代又一代的来青人员，也是为了更好的品质生活在继续奋斗。既然青岛的房价高已是事实，所以青岛只能接着在房住不炒、人才引进、福利补助上继续深耕，虽无法一步到位，也只能循序渐进。
生活难虽难，但来青的步伐却没有停止。根据山东省第七次人口普查数据显示，青岛首次常住人口破千万，成功跻身千万人口俱乐部。
如果说为什么还有那么多人“明知山有虎还偏向虎山行”，那么答案只能是奋斗的青春才不后悔。
随着中国科学院大学海洋学院、中国海洋大学、哈尔滨工程大学、北京航空航天大学青岛国际科教新城等在青高校的建设，未来将有大批学子奔赴青岛；而高校专业的丰富，也将满足本地就业市场中的专业需求。循环往复，青岛才会有进步。
青岛的生活难，其他一线、新一线城市又何尝不是？是躺平随遇而安，还是内卷一把闯闯看，人生路上你怎么选？
联系电话：