近日，小贺准备在太原市朝阳一号小区买房，目前还没开盘，工作人员就提出了认筹政策，他心里不由得就犯了嘀咕……
小贺说，在买房前他就了解到，这里开发的楼盘只有四证，缺少了《商品房预售许可证》，之前就一直是边建边卖，已经接到了多次投诉，但仍旧在售卖。而根据相关法律规定，开发商在未取得五证就开始出售房屋属于违法行为。
对于小贺反映的的问题，工作人员说确实是证件不全，但目前他们还没有正式开盘出售，剩余的房子就已经不多了，所以建议先交一个认筹金。
五证不全就进行认筹究竟合不合法？
认筹金在法律上又是如何界定的？
08:40律师观点
开发商企业采取认筹的这种方法，吸引消费者签订认筹协议，其实这种认筹在本质上也是一种提前预售的行为，是一种销售的行为，这种认筹活动是不受法律保护的，可以说是一种违规的销售或是一种变相的销售。
小编提醒
现如今，“买房先认购，开盘享优惠”，这样的营销方式在楼市已经成了“潜规则”。《新广告法》也明确规定认筹属于违法行为！
最后我们也提醒消费者，在购买这个商品房时，最好能选择五证齐全的房屋进行购买，虽然价格可能会偏高一些，但是房子会比较有保证，出现纠纷时候也会受到法律的保护。
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